¿PROBLEMAS DE HUMEDADES EN SU VIVIENDA?

La presencia de humedades en las paredes de un edificio o vivienda es un problema más frecuente de lo que se cree y afecta tanto al propio edificio como a las personas que viven en él. Por ese motivo, tratarlas de manera adecuada resulta fundamental para evitar problemas mayores y mucho más graves relacionados con la estructura, la salud y en muchos casos también la eficiencia energética. Las consecuencias para la salud de convivir con humedades son muy negativas, hablamos de que pueden llegar a provocar problemas respiratorios, alérgicos, dolores musculares e incluso enfermedades pulmonares, así como desarrollar ácaros, hongos y bacterias.

En ocasiones las humedades son provocadas por filtraciones de agua desde una azotea comunitaria, pueden provenir de la casa de un vecino, de una zona ajardinada colindante, de un solar abandonado, en definitiva, multitud de situaciones. En muchas ocasiones la solución es bien sencilla, normalmente cuando hay seguros de por medio por ejemplo, que se harán cargo de los daños, pero en otros casos no lo son tanto, sobre todo cuando el causante de la humedad de tu hogar sea un vecino que carezca de seguro o en ocasiones también la propia comunidad de tu edificio, por mal mantenimiento de algunas zonas comunes. 

¿QUE PUEDO HACER SI LA HUMEDAD DE MI HOGAR, LA PROVOCA LA VIVIENDA DE MI VECINO, O LA COMUNIDAD?

Con los años hemos aprendido que lo mejor es llegar a un acuerdo entre las dos partes y SIEMPRE aconsejamos lo mismo, en primera instancia y antes de contactar con profesionales, LO MEJOR es hablar con el vecino en cuestión e intentar llegar a un entendimiento. Esto siempre será mejor para las dos partes pues evita problemas tanto legales, como vecinales, que también son importantes, mas si cabe cuando es nuestra residencia habitual. 

¿PERO Y SI MI VECINO NO QUIERE LLEGAR A UN ACUERDO?¿Y SI DICE QUE EL CULPABLE NO ES EL?

Llegados a este punto, teniendo en cuenta todo lo anterior, no tendríamos otra solución que denunciar a nuestro vecino pero es importante que para que la reclamación sea efectiva tendríamos que tener el cuenta lo siguiente:

1. Tener pruebas certeras de los daños ocasionados, en este caso un perito judicial experto realiza un informe pericial verificando los daños que serán parte importante en el proceso de la demanda.
2. Tener constancia de la negativa del vecino, ya sea verbal o por escrito de que NO se hace cargo de los daños.
3. Demostrar que se esta haciendo uso de la vivienda en cuestión, ya sea con un contrato de alquiler o de las escrituras.

¿CUANTO TIEMPO TENGO PARA RECLAMAR LAS HUMEDADES?

En este sentido podemos estar tranquilos, aunque ya haya pasado semanas o meses desde que vimos las humedades por primera vez, pues el tiempo empieza a contar cuando el perito hace la revisión de los daños y se informa por primera vez al vecino responsable de los mismos. Una vez que esto haya sucedido, tendríamos un plazo de un año para poner la demanda al vecino responsable, recuerda siempre contactar con un abogado experto que te ayude en el proceso.

Las humedades son algo habitual y necesitamos contar con profesionales, en J.T.L Gabinete pericial contamos con peritos expertos para este tipo de situaciones.

Esperamos que te haya ayudado el articulo.

SI ESTAS EN ESTA SITUACIÓN, NO DUDES EN PONERTE EN CONTACTO, PODEMOS AYUDARTE